Информация за предоставяне на услуга

Общинска администрация - Несебър, Бургас
 
  • Услуга:
    • 2054 Съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти, по които се издава разрешение за строеж

      Инвестиционните проекти подлежат на съгласуване и одобряване и са основание за издаване на разрешение за строеж, ако е извършена предварителна оценка за съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта. При съгласуването и одобряването на инвестиционен проект, който е свързан с промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище, в съществуваща жилищна сграда в режим на етажна собственост, намиращи се на първи или полуподземен етаж, налагащо достъп на външни лица в сградата и включващ СМР, се проверява и изпълнението на специалните изисквания на Закона за устройство на територията. Процесът на одобряването може да завърши с или без издаване на разрешение за строеж. Инвеститорът посочва кой от двата варианта да се изпълни.
  • На основание на:
    • Закон за устройство на територията - чл. 142; чл. 144; чл. 145; чл. 38, ал. 3-5
    • Наредба № 4 от 21 май 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти - чл. 15; чл. 19; чл. 22
  • Услугата се предоставя и като вътрешно-административна:
    • Не
  • Орган по предоставянето на административната услуга:
    • Главен архитект
  • Срок за предоставяне:
    • 14 дни-при изготвена оценка за съответствието съгласно чл.144, ал.3, т.1 от ЗУТ; 30 дни - при изготвена оценка за съответствието съгласно чл. 144, ал.3, т.2 от ЗУТ
  • Срок на действие на документа/индивидуалния административен акт:
    • В случай, че в едногодишен срок от одобряването на техническия инвестиционен проект, възложителят не направи искане за получаване на разрешение за строеж, проектът губи правно действие.
  • Орган, осъществяващ контрол върху дейността на органа по предоставянето на услугата:
    • РДНСК Бургас
  • Орган, пред който се обжалва индивидуален административен акт:
    • Административен съд Бургас
  • Ред, включително срокове за обжалване на действията на органа по предоставянето на услугата:

    • По реда на чл. 215 от Закон за устройство на територията.

  • Ограничения и условности:

    • Когато инвестиционният проект включва промяна на предназначението при условията на чл. 38, ал. 3 - 5 от ЗУТ, при съгласуването и одобряването на проекта се проверява и изпълнението на специалните изисквания на тези разпоредби.

  • Електронен адрес, на който се предоставя услугата:
  • Електронен адрес за предложения:
Изисквания, процедури, инструкции
Процедури

Когато инвестиционният проект включва промяна на предназначението при условията на чл. 38, ал. 3 - 5 от ЗУТ, при съгласуването и одобряването на проекта се проверява и изпълнението на специалните изисквания на тези разпоредби.

-          Заявление

-          Попълване на заявление за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти, по които се издава разрешение за строеж( по образец)

-          Необходими документи

         1. Документ за собственост, освен ако същият е вписан в Имотния регистър:
Документът за собственост е вписан под акт № ……., том…….., година …………. в Службата по вписванията …………..……. (отбележете със знак x, когато документът е вписан, и попълнете данните за вписването);
2. Влязло в сила решение на общото събрание за приемане на проекта (за сгради на жилищностроителни кооперации);
3. Копие от инвестиционния проект в обхват и със съдържание, определени с Наредбата за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти по чл. 139, ал. 5 от ЗУТ, на хартиен и електронен носител, като форматът на записа на цифровите копия на инвестиционните проекти и на документите и данните към тях се определят съгласно посочената наредба – 2 бр.;
4. Влезли в сила административни актове, които в зависимост от вида и големината на строежа са необходимо условие за разрешаване на строителството по Закона за опазване на околната среда, Закона за биологичното разнообразие, Закона за културното наследство или по друг специален закон, и съответствие на инвестиционния проект с условията в тези актове;
5. Оценка за съответствие по чл. 142, ал. 6 от ЗУT;
6. Разрешително за изграждане на водовземно съоръжение за подземни води и/или разрешително за водовземане, и/или разрешително за заустване на отпадъчни води, издадени по реда и в случаите, предвидени в Закона за водите;
7. Документ с предоставени изходни данни и условия за присъединяване от експлоатационните дружества към мрежите на техническата инфраструктура в случаите, когато не е поискано издаване на виза за проектиране по чл. 140а от ЗУТ;
8. Положително становище на органите за пожарна безопасност и защита на населението за строежите от първа, втора и трета категория;
9. Съгласувателно становище по реда на Закона за културното наследство – за недвижими културни ценности и за строежи в техните граници и охранителните им зони;

10. Документ за платена такса, освен ако плащането е извършено по електронен път.

 

 Срок за предоставяне- 14 дни  

Начини на заявяване Образци Нормативна уредба Заплащане Център за административно обслужване и/или звена, които контактуват с потребителите и предоставят административно обслужване
Последна публикувана промяна на: 23.07.2026