Информация за предоставяне на услуга

 
  • Услуга:
    • 3179 Издаване на разрешение за промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи

      При промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи (СМР) се издава разрешение за промяна на предназначението от главния архитект на общината. За тези промени не се изисква одобряването на инвестиционни проекти и издаването на разрешение за строеж. Необходимо е преустройството им е съобразено със санитарно-хигиенните, противопожарните и другите технически изисквания и въз основа на изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обектите. По изключение може да се допусне разполагане на посочените обекти и на други надземни етажи само въз основа на решение на общото събрание на собствениците на жилища, и с изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта. При промяна на предназначението на жилищно помещение или самостоятелно жилище в съществуваща жилищна сграда в режим на етажна собственост, компетентният орган проверява и изпълнението на специалните изисквания от Закона за устройство на територията.
  • На основание на:
    • Закон за устройство на територията - чл. 147а; чл. 38, ал. 3-5
  • Услугата се предоставя и като вътрешно-административна:
    • Не
  • Орган по предоставянето на административната услуга:
    • главен архитект
  • Срок за предоставяне:
    • 30 дни
  • Срок на действие на документа/индивидуалния административен акт:
    • няма нормативно определен срок
  • Орган, осъществяващ контрол върху дейността на органа по предоставянето на услугата:
    • Кмет на община
  • Орган, пред който се обжалва индивидуален административен акт:
    • Административен съд
  • Ред, включително срокове за обжалване на действията на органа по предоставянето на услугата:
    • По реда и в сроковете, предвидени в чл. 215 от ЗУТ.

      Съгласно чл. 215 от Закона за устройство на територията:

      Индивидуалните административни актове по ЗУТ, отказите за издаването им и административните актове, с които те са отменени или оставени в сила, могат да се обжалват пред съответния административен съд по местонахождението на недвижимия имот.Жалбите и протестите се подават чрез органа, чийто акт се обжалва или протестира, в 14-дневен срок от съобщаването му, а когато актът се съобщава чрез обнародване в "Държавен вестник" - в 30-дневен срок от обнародването му.

  • Ограничения и условности:
    • Промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи се извършва след издаване на разрешение за промяна на предназначението от главния архитект на общината, при условие че са спазени изискванията на чл. 38 или 39 от Закона за устройство на територията, не се нарушават правилата и нормативите за застрояване и са представени положителни становища от съответните компетентни органи относно спазване на изискванията, определени с нормативен акт за новото предназначение.

  • Електронен адрес, на който се предоставя услугата:
  • Електронен адрес за предложения:
Изисквания, процедури, инструкции
Допустим заявител

Собственик, законен представител на собственика или упълномощено лице.

Необходими документи за предоставяне на услугата

1. Заявление - по образец;

2. Документ за собственост(по служебен път, при вписан Нотариалния акт в Агенция по вписванията след 2000 г.) или отстъпено право за строеж, документ за отстъпено право на строеж в чужд имот по силата на специален закон;

3. Удостоверение за наследници – при необходимост(прилага се служебно, ако починалото лице е с последен постоянен адрес на територията на община Борино);

4. Нотариално заверено пълномощно (когато заявлението се подава от пълномощник);

5. Актуална скица;

6. Виза за проектиране в случаите на чл. 140 ал.3 от ЗУТ;

7. Нотариално заверена декларация за липса на СМР;

8. Уведомление за инвестиционно предложение за промяна на предназначението (неразделна част от заявлението);

9. Решение на ОВОС или решение за преценяване на необходимостта от ОВОС( при необходимост);

10. Нотариално заверени съгласия, решения на общо събрание на етажната собственост(при необходимост);

11. Други (положителни становища от съответните компетентни органи, относно запазване на изискванията, определени с нормативен акт за новото предназначение);

12. Писмено съгласие на съответния министър в случаите по чл. 39, ал. 3 от ЗУТ;

13. Документ за платена такса, освен ако плащането е извършено по електронен път.

Изисквания

•Искането се подава лично или чрез упълномощено лице, с нотариално заверено изрично пълномощно;
•Удостоверението се получава лично от заявителя или от изрично посочено от него лице, от упълномощено с нотариално заверено пълномощно лице или по електронен път.

Начини на заявяване на услугата
  • Деловодство и Отдел "ТСУОСЗГТТ";
  • устно, като се отразяват в протокол, който се подписва от заявителя и от длъжностното лице, което го е съставило;
  • чрез лицензиран пощенски оператор на адрес: с. Борино, ПК 4824, ул. „Христо Ботев“ № 1;
  • на електронна поща с искане подписано с електронен подпис: obshtina@borino.egov.bg ;
  • чрез Единен портал за достъп до електронни административни услуги: www.egov.bg ;
  • чрез Системата за сигурно електронно връчване*: https://edelivery.egov.bg/ ;

*При подаване чрез Системата за сигурно електронно връчване е необходимо да имате предварителна регистрация.

Резултат от услугата

След извършване на проверка за наличие на всички  необходими условия и документи за издаване на разрешение за промяна на предназначението, се изготвя проект на разрешението, който се преглежда и подписва от главния архитект. Изготвя се обявление за съобщаване на разрешението за промяна на предназначението на заинтересованите лица и се извършва обявяването. След изтичане на 14-дневен срок за евентуално обжалване от заинтересованите лица, разрешението се заверява като влязло в сила.

Средства за електронна идентификация

Ниво на осигуреност - високо.
Средство за идентификация – ПИК на НОИ, ПИК на НАП, УКД на НЗОК и КЕП.

Начини на получаване на резултата от услугата
  • Лично или  чрез упълномощено лице;
  • Чрез лицензиран пощенски оператор на адрес, като заявителят декларира, че пощенските разходи са за негова сметка и е съгласен документите да бъдат пренасяни за служебни цели;
  • Индивидуалният административен акт може да бъде изпратен:

            - като вътрешна препоръчана пощенска пратка;

            - като вътрешна куриерска пратка;

            - като международна препоръчана пощенска пратка.

  • По електронен път на електронна поща;
  • Чрез Системата за сигурно електронно връчване.
Начини на заявяване Образци Нормативна уредба Заплащане Център за административно обслужване и/или звена, които контактуват с потребителите и предоставят административно обслужване
Последна публикувана промяна на: 17.08.2026