В съществуваща жилищна сграда с режим на етажна собственост се допуска преустройство и промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище в кабинет за здравни нужди, за офис или за ателие за индивидуална творческа дейност, за магазин или за други обслужващи дейности при спазване на санитарно-хигиенните, противопожарните и другите технически изисквания и въз основа на изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обектите.
Документ за собственост, право на строеж и др. /суперфиция, нотариално заверено съгласие от етажни собственици при пристройка и надстройка а за сгради в режим на етажна собственост и ЖСК ,влязло в сила решение на общото събрание/
2. Проекти с обхват и съдържание, определени с наредба № 4 НА МРРБ за обхвата и съдържанието на инв. Проекти в 3 екземпляра за следните части:
- архитектура;
- конструкции;
- ВиК;
- Ел;
- ОиВ / когато е необходимо/
- вертикална планировка с трасировъчен план;
- проект за организиране на движението;
- пожарна безопасност;
- проект за енергийна ефективност;
- за газификация, когато е необходимо;
- план за безопасност и здраве, включително, тротоара за строителна площадка, скица с обозначение на сградите, които ще останат временно в срока на строежа;
- доклад за оценка за съответствието по част на енергийната ефективност;
3. При промяна дейности- становище на РИОСВ
4. Съгласуване /становища/ ПК „ПАБ”, от РЗИ, от Агенция по храните, когато е необходимо.
5. Предварителни договори с експлоатационните дружества /ЧЕЗ и ВиК и др./
6. Виза за проектиране по чл.140 от ЗУТ /задължителна по чл.140(3) от ЗУТ/
7. Доклад за оценка на съответствието на проектите с нормативни изисквания от консултантска фирма, задължителен за обект І, ІІ и ІІІ категория.
8. Документи, доказващи наличието на съгласие, изискващи се по:
а/ чл. 38, ал.3 и 4 от ЗУТ при преустройство в съществуваща жилищна сграда с режим на етажна собственост:
- нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта - при обект на първи или полуподземният етаж
- решение на общо събрание, заедно с нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища- непосредствени съседи на обекта - при обект по ал.3 на друг надземен етаж и при преустройство на предназначението на жилище при условията на ал.4.
- б/ чл.39, ал.2 от ЗУТ при промяна предназначението на част или на цяла сграда в жилищни зони, когато преустройството е свързано с масов достъп на външни лица и наднормено за зоната шумово и друго замърсяване, освен съгласието по чл. 8 и нот. заверено съгласие от всички собственици и носители на ограничени вещни права в съседни поземлени имоти.
- в/ чл. 183, ал.1 от ЗУТ при нов строеж, надстрояване или пристрояване в съсобствен УПИ – Договор в нот. форма със останалите съсобственици,
- -г/ чл.183, ал.2 от ЗУТ при надстрояване или пристрояване на сграда, етажна собственост - договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със съсобственика на УПИ в нот. форма и декларация с нот. заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.
- 9.Писмено нот. заверено съгласие от всички собственици и носители на ограничени вещни права в съседният поземлен имот, при обекти на допълващото застроявани, които се разрешават при условията на чл. 41, ал. 2 от ЗУТ на граница между два имота, във връзка с чл. 21 , ал. 4 от ЗУТ.
9 . Документ за платена такса
