Информация за предоставяне на услуга

Характеристика
Промяната на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди се разрешава в зависимост от продуктивните качества на земята и целите на промяната от комисии към Областните дирекции "Земеделие" - когато исканата площ е до 50 дка от пета до десета категория или не е поливна и земята е в землищата на населените места на територията на съответната област.

Описание
Промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди се разрешава в зависимост от продуктивните качества на земята и целите на промяната от междуведомствена комисия в Областна дирекция „Земеделие“, по местонахождението им, в случай, че площта е до 50 дка, от пета до десета категория или не е поливна. В останалите случаи решенията се постановяват от Комисия за земеделските земи в Министерство на земеделието, храните и горите. Административното производство по постановяване на pешение е двуетапно – за утвърждаване на площадка (трасе) за проектиране и за промяна на предназначението.

Пpoцедуpa

Административното производство по постановяване на pешение е двуетапно – за утвърждаване на площадка (трасе) за проектиране и за промяна на предназначението. Междуведомствената комисия извършва проверка на заявлението с приложените доказателства за съответствие с изискванията. В случай на отсъствието на доказателства, които заявителя е следвало да предостави, административната преписка се връща за доокомплектоване. Решенията за утвърждаване на площадка (трасе) за проектиране и за промяна на предназначението се постановяват от колективен орган най-късно на първото му заседание в 1-месечен срок от започване на административното производство в случай на предоставени със заявлението доказателства или налични такива при друг административен орган.

Необходими документи

1.   Заявление по образец;
2.   Обяснителна записка към заявлението за утвърждаването на площадка или трасе за проектиране по реда на чл. 21, ал. 1 от ЗОЗЗ;
3.   Актуална скица/скица- проект на имота с координати, за линейните обекти на техническата инфраструктура- трасе с предварителен проект по чл. 126, ал. 6, т. 1 от ЗУТ;
4.  Копие от документ за собственост;
5.   Нотариално заверена декларация за съгласие при наличие на съсобственик, когато имотът е съсобствен;
6.   Удостоверение за характеристики на имота издадено от Общинска служба по земеделие- информацията се събира служебно;
7.   Удостоверение за поливност от Напоителни системи (НС);
8.   Акт за категоризиране на земеделски земи при промяна на тяхното предназначение- ОД „Земеделие”;
9.   Становище/влязло в сила решение на  Регионална инспекция по околна среда и води (РИОСВ);
10.   Здравно заключение от Регионална здравна инспекция (РЗИ), по реда на чл.18 от Наредба № 36/2009г. за условията и реда за упражняване на държавен здравен контрол- информацията се събира служебно;
11.   Становище от „ЕNERGO- PRO мрежи”АД и ВИК;
12.   Разрешение /допускане/ издадено по реда на чл. 124а от ЗУТ за възлагане  за изработване на  Подробен устройствен план (ПУП), парцеларен план /ПП/;
13.   Подробен устройствен план (ПУП), Парцеларен план /ПП/;
14.   Заповед на кмета или решение на общински съвет за одобряване на ПУП или ПП и констативен акт, удостоверяващ влизането им в сила.
15.   За територии с влезли в сила ОУП- удостоверение за устройство на зоната придружено с извадка от плана издадено от съответната общинска администрация;
16.   Транспортно комуникационен план, протокол между ОПУ и КАТ при обекти на пътища до ІІІ клас

Вътрешен ход
Предоставянето на услугата протича при следните етапи:

1. Постановяване на Решение за утвърждаване на площадки и трасета за проектиране. Решението се издава в едномесечен срок от подаването на писменото искане.

2.Постановяване на решение от Комисията за промяна предназначението на земеделската земя.

Решението се издава в 30-дневен срок от подаването на писменото искане и влиза в сила след заплащане на нормативно определената такса. Решението за промяна на предназначението на земеделската земя губи правно действие, когато: а) в тримесечен срок от съобщаването не е заплатена таксата; б) в тригодишен срок от влизането в сила на решението не е поискано издаването на разрешение за строеж на обекта; в) в 6-годишен срок от влизането в сила на решението изграждането на обекта не е започнало.

Комисията за промяна на предназначението на земеделските земи заседава всеки месец.

  За разглеждането на преписката от Комисията по чл.17, ал.1 за обекти с площ до 50 дка се заплаща еднократно такса по чл. 9, ал.1 от Тарифата от 50.00 лева;

 За издаване на заверено копие или на препис-извлечение от предходно решение или от друг документ, свързан с промяна на предназначението на земеделска земя, дължимата такса по чл. 12 от Тарифата е 20.00 лева.

Размерът на таксата се определя съгласно Тарифа за таксите, които се заплащат при промяна на предназначението на земеделските земи.