Информация за предоставяне на услуга

Общинска администрация - Разград, Разград
 
  • Услуга:
    • 2112 Издаване на разрешение за строеж

      Разрешението за строеж се издава на възложителя въз основа на одобрен технически или работен инвестиционен проект, когато такъв се изисква. Допуска се разрешение за строеж да се издаде въз основа на одобрен идеен проект при извършена предварителна оценка за съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта. При издаване на разрешение за строеж във връзка с промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище в кабинет за здравни нужди, за офис или за ателие за индивидуална творческа дейност, свързани с достъп на външни лица в сградата, ако обектите се намират на първия или на полуподземния етаж, се проверява и изпълнението на специалните изисквания на разпоредбите от Закона за устройство на територията. Разрешението за строеж се издава едновременно с одобряването на инвестиционния проект, когато това е заявено. Разрешение за строеж на обекти в защитени територии за опазване на културното наследство се издава при спазване разпоредбите на Закона за културното наследство.
  • На основание на:
    • Закон за устройство на територията - чл. 148; чл. 38, ал. 3-5
  • Услугата се предоставя и като вътрешно-административна:
    • Не
  • Орган по предоставянето на административната услуга:
    • Главен архитект
  • Срок за предоставяне:
    • При едновременно издаване на разрешение за строеж и одобряване и съгласуване на инвестиционни проекти – срокът е 14 дни, при издаване на разрешение при вече одобрени проекти срокът е 7 дни.
  • Срок на действие на документа/индивидуалния административен акт:
    • Решението за строеж губи правно действие, когато: 1. в продължение на три години от влизането му в сила не е започнало строителството; 2. в продължение на 5 години от започване на строителството не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите; 3. в продължение на 10 години от започване на строителството на елементи на техническата инфраструктура то не е завършено или не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите за обектите по чл. 137, ал. 1, т. 1 и 2, за националните обекти, за обектите с национално значение и за обектите с първостепенно общинско значение.
  • Орган, осъществяващ контрол върху дейността на органа по предоставянето на услугата:
    • РДНСК - Разград
  • Орган, пред който се обжалва индивидуален административен акт:
    • Административен съд
  • Ред, включително срокове за обжалване на действията на органа по предоставянето на услугата:

    • в 14 дневен срок чрез главния архитект на Община Разград пред Административен съд - Разград съгласно глава десета от АПК

  • Електронен адрес, на който се предоставя услугата:
  • Електронен адрес за предложения:
Изисквания, процедури, инструкции
Средства за идентификация и ниво на осигуреност

Ниво на осигуреност  - високо;

средство за идентификация - КЕП;

Подаване на искане

Искането се подава от собственика на имота, лица с учредено право на строеж, лица, които имат право да строят в чужд имот по силата на закон или упълномощени техни представители, с нотариално заверено пълномощно в Центъра за административно обслужване до главния архитект на Община Разград.

Таксата за услугата се заплаща при подаване на искането.

Необходими документи

1. Документ за собственост (по служебен път, при вписани НА в АВ, след 01.12.2019 г.) или право на строеж;

2. Изходни данни – комбинирана скица и копие от действащ подробен устройствен план (издава се от Община Разград), при необходимост и виза за проектиране от главния архитект на Община Разград, актуална скица от СГКК – Разград (където има влязла в сила КК), протокол за трасиране (при необходимост), становища от експлоатационните дружества и други институции (при необходимост);

3. Одобрени от главния архитект два екземпляра на хартиен носител от инвестиционния проект според спецификата на строежа: Архитектура; Конструктивна /чертежи и изчисления (становище); Трасировъчен план и вертикална планировка; Инсталации /Ел.; В и К; ОВ и други/ и отклоненията от общите мрежи; ПБЗ; Технология; Пожарна безопасност; Енергийна ефективност; Организация на движението; Паркаустройство и ПУСО. *При едновременно заявяване на одобряване на инвестиционни проекти и издаване на разрешение за строеж  се внасят два екземпляра на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител от инвестиционните проекти за одобряване.;

4. Комплексен доклад /оценка/;

5. Документ за законност на съществуваща сграда – при пристрояване, надстрояване и преустройство (по служебен път)

* Задължително се представя оригинал на пълномощно за сверяване от служителя, приемащ заявлението.

Начини на получаване на резултата от услугата

Лично или чрез упълномощено с нотариално заверено пълномощно лице в Центъра за административно обслужване

Чрез лицензиран пощенски оператор на посочен от заявителя адрес, като пощенските разходи са за сметка на заявителя, платими при получаването на резултатът от административната услуга;

По електронен път на електронна поща

Чрез системата за сигурно електронно връчване

Начини на заявяване Образци Нормативна уредба Заплащане Център за административно обслужване и/или звена, които контактуват с потребителите и предоставят административно обслужване
Последна публикувана промяна на: 13.07.2026