Информация за предоставяне на услуга

Общинска администрация - Руен, Бургас
 
  • Услуга:
    • 2054 Съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти, по които се издава разрешение за строеж

      Инвестиционните проекти подлежат на съгласуване и одобряване и са основание за издаване на разрешение за строеж, ако е извършена предварителна оценка за съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта. При съгласуването и одобряването на инвестиционен проект, който е свързан с промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище, в съществуваща жилищна сграда в режим на етажна собственост, намиращи се на първи или полуподземен етаж, налагащо достъп на външни лица в сградата и включващ СМР, се проверява и изпълнението на специалните изисквания на Закона за устройство на територията. Процесът на одобряването може да завърши с или без издаване на разрешение за строеж. Инвеститорът посочва кой от двата варианта да се изпълни.
  • На основание на:
    • Закон за устройство на територията - чл. 142; чл. 144; чл. 145; чл. 38, ал. 3-5
    • Наредба № 4 от 21 май 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти - чл. 15; чл. 19; чл. 22
  • Услугата се предоставя и като вътрешно-административна:
    • Не
  • Срок за предоставяне:
    • 30 okr
  • Срок на действие на документа/индивидуалния административен акт:
    • 1 година
  • Орган, осъществяващ контрол върху дейността на органа по предоставянето на услугата:
    • Кмет на община
  • Орган, пред който се обжалва индивидуален административен акт:
    • Кмет на община
  • Ред, включително срокове за обжалване на действията на органа по предоставянето на услугата:

    • отказа се обжалва по съдебен път

  • Ограничения и условности:

    • Разглеждат се проекти отговарящи на изискванията и внесени по съответния ред за разглеждане

  • Електронен адрес, на който се предоставя услугата:
  • Електронен адрес за предложения:
Изисквания, процедури, инструкции
Разглеждане за одобряване на проект

Проекта се разглежда от специална комисия назначена от кмета на общината

Прилагам следните документи:

1.Документ за собственост /нотариален акт, договор за покупко-продажба, договор за отстъпено право на строеж и др и др./освен ако същия е вписан в Имотния регистър;

 Документа за собственост е вписан под акт №………….том…………година……………….в Службата по вписванията……………………./отбележете със знак  х   , когато документът е вписан, и попълнете данните за вписването/

2.Влязло в сила решение на общото събрание за приемане на проекта/за сгради на жилищностроителни кооперации/
3.Два броя копия  от инвестиционен проект с обхват и съдържание, определени с Наредба №4 на МРРБ за обхвата и съдържанието на инвестиционни проекти на хартиен и електронен носител, като форматът на записа на цифровите копия на инвестиционните проекти и на документите и данните към тях се определя съгласно посочената наредба: архитектура; конструктивна /конструктивно заключение/; трасировъчен план и вертикална планировка; инсталационни проекти за ВиК, Ел, ОВК,…, в това число и на отклонения от общите мрежи и съоръжения  на техническата инфраструктура /записки по части Вик, Ел, ОВК,при идейни проекти/; ПОИС; технологична; геоложки доклад и доклад за енергийна ефективност;

4. Влезли в сила административни актове, които в зависимост от вида и големината на строежа са необходимо условие за разрешаване на строителството по Закона за опазване на околната среда, Закона за биологичното разнообразие, Закона за културното наследство или по друг специален закон, и съотвествие на инвестиционния проект с условията в тези актове.

5.Оценка за съответствие по чл.142, ал. 6 от ЗУT.

6.Разрешително за изграждане на водовземно съоръжение за подземни води и/или разрешително за водовземане и/или разрешително за заустване на отпадъчни води, издадени по реда и в случаите, предвидени в Закона за водите;

7.Предварителни договори с експлоатационните дружества  за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура в случаите, когато не е поискано издаване на виза за проектиране по чл.140а от ЗУТ.

8.Положително становище на органите по пожарна безопасност и защита на населението за строежите от първа, втора и трета категория;

9.Съгласувателно становище по реда на Закона за културното наследство – за недвижими имоти културни ценности и за строежи в техните граници и охранителните им зони;

Документ за платена такса.

идентификация на ЕАУ

Ниво на сигурност – високо

Средство за идентификация - КЕП

Начини на заявяване Образци Нормативна уредба Заплащане Център за административно обслужване и/или звена, които контактуват с потребителите и предоставят административно обслужване
Последна публикувана промяна на: 17.12.2025