Подаване на заявление за издаване на издаване на разрешение за строеж без одобряване на инвестиционни проекти
Подава се заявление по образец с приложени документи
1.Документ за собственост /или друг документ, удостоверяващ качеството възложител/; 2.виза за проектиране; (в случаите, в които е задължителна)
3.три копия от инвестиционния проект;
4. решение по оценка на въздействието върху околната среда, издадено по реда на ЗООС;
(в случаите, в които се изисква ОВОС)
5. оценка за съответствието на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите, изготвена от съответното лице по чл. 142, ал. 6 ЗУТ или
6. решение на съответния експертен съвет в случаите по чл. 143, ал. 3 ЗУТ;
(не се изисква за строежите от шеста категория)
7.положително становище на органите за пожарна и аварийна безопасност;
(ако строежа е първа или втора категория)
8.специални разрешителни; (изискуеми по специални закони)
Процедура
Разрешение за строеж се издава от главния архитект на общината в 14 дневен срок от постъпване на заявлението.
В случаите, когато не се изисква одобряване на инвестиционен проект, разрешение за строеж се издава само въз основа на искането за разрешение и документ за собственост, за учредено право на строеж или за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон. В разрешението за строеж се вписват видовете строителни и монтажни работи, които ще бъдат изпълнени. За постройки и съоръжения по чл. 147, ал. 1 към разрешението за строеж се прилага ситуационна скица с обозначени линии на застрояване, разстояния и височини.
Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
1. стопански постройки със селскостопанско предназначение и строежите от допълващото застрояване по чл. 44 и по чл. 46, ал. 1, освен ако с решение на общинския съвет е предвидено друго;
2. монтаж на инсталации, съоръжения и уредби, с изключение на съоръженията с повишена степен на опасност, подлежащи на технически надзор от Главна дирекция "Инспекция за държавен технически надзор";
3.
4. басейни с обем до 100 куб. м в оградени поземлени имоти;
5. подпорни стени с височина от 1,20 м до 2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;
6. плътни огради на урегулирани поземлени имоти с височина на плътната част от 0,60 м до 2,20 м, с изключение на случаите по чл. 48, ал. 9;
7. строежите по чл. 55;
8.монтаж на инсталации за производство на електрическа енергия, топлинна енергия и/или енергия за охлаждане от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност до 30 kW включително към съществуващите сгради в урбанизираните територии, в т.ч. върху покривните и фасадните им конструкции и в собствените им поземлени имоти;
За строежите по т. 1, 4, 5 и 7 се представя становище на инженер-конструктор с указания за изпълнението им, а в случаите по т. 8 - се представят становища на инженер-конструктор, на електроинженер и/или на инженер по топлотехника с чертежи, схеми, изчисления и указания за изпълнението им и становище, с което са определени условията за присъединяване към разпределителната мрежа.
9.изграждане на физическа инфраструктура за разполагане на кабелни електронни съобщителни мрежи в сгради, в т.ч. в режим на съсобственост или етажна собственост; 10.изграждане на физическа инфраструктура за разполагане на кабелни електронни съобщителни мрежи от регулационната линия на имота, в който се изгражда, до входната точка на мрежата в сградата.За строежите по т. 9 и 10 се представят договор със собственика и становища на инженер-конструктор и на инженер с професионална квалификация в областта на съобщенията, с чертежи, схеми, записка с техническите характеристики на физическата инфраструктура и на електронната съобщителна мрежа, която се предвижда за разполагане в нея, и указания за тяхното изпълнение.
