Информация за предоставяне на услуга

Разрешението за строеж е документ, който е задължителен за законосъобразното изпълнение на строежа. Строежи могат да се извършват, само ако са разрешени съгласно Закона за устройство на територията, т.е. ако за тях е издадено валидно разрешение за строеж.

Не се изисква одобрение на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж в следните случаи:

• стопански постройки със селскостопанско предназначение и строежите от допълващото застрояване;
• монтаж на инсталации, съоръжения и уредби, с изключение на съоръженията с повишена степен на опасност, подлежащи на технически надзор от Главна дирекция "Инспекция за държавен технически надзор";
• оранжерии с площ до 200 кв.м;
• басейни с обем до 100 куб. м в оградени поземлени имоти;
• подпорни стени с височина до 2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;
• ремонт на елементите на техническата инфраструктура;
• огради, градински и паркови елементи с височина до 2,20 м над прилежащия терен;
• изкопи и насипи с дълбочина или височина до 1 м и с площ до 30 кв.м;
• пневматични (надуваеми) складове или покрития с площ до 100 кв.м;
• остъкляване на балкони и лоджии, с изключение на разположените към първостепенната улична мрежа;
• монтаж на инсталации за производство на електрическа енергия, топлинна енергия и/или енергия за охлаждане от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност до 30 kW включително към съществуващите сгради в урбанизираните територии, в т.ч. върху покривните и фасадните им конструкции и в собствените им поземлени имоти.

Какво се изисква вместо инвестиционни проекти:

• Подаване на заявление до главния архитект;
• Скица на имота + виза за проектиране (ако се изисква);
• Съгласие на съседи (когато е приложимо);
• Конструктивно становище (ако има намеса в носещи елементи);
• Други специфични документи според вида строеж.

Компетентен орган:

• За строежи от I–III категория – ДНСК;
• За строежи от IV–VI категория – главният архитект на общината.

Какво е необходимо да приготвите предварително:

• Заявление по образец;
• Документ за собственост;
• Виза за проектиране;
• Предварителни договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура – НЕК, В и К и други;
• Актуална скица от СГКК.

При необходимост:

• Архитектурна ситуация;
• Становище по част Конструкции;
• Становище по част Електро;

В случай, че не подавате заявлението лично, ще Ви е необходимо и нотариално заверено пълномощно или друг документ (пример: съдебно разпореждане).

ВИЕ МОЖЕ ДА ЗАЯВИТЕ ЖЕЛАНИЕТО СИ ИЗДАДЕНИЯТ ДОКУМЕНТ/ИНДИВИДУАЛЕН АДМИНИСТРAТИВЕН АКТ ДА ПОЛУЧИТЕ:

• Лично или чрез упълномощено лице в Центъра за административно обслужване.
• Чрез лицензиран пощенски оператор, на посочен от Вас точен адрес, като декларирате, че пощенските разходи са за Ваша сметка, платими при получаването му за вътрешни пощенски пратки и сте съгласни документите да бъдат пренасяни за служебни цели.
• По електронен път в профила на заявителя в системата за сигурно електронно връчване.