Информация за предоставяне на услуга

Общинска администрация - Несебър, Бургас
 
  • Услуга:
    • 2112 Издаване на разрешение за строеж

      Разрешението за строеж се издава на възложителя въз основа на одобрен технически или работен инвестиционен проект, когато такъв се изисква. Допуска се разрешение за строеж да се издаде въз основа на одобрен идеен проект при извършена предварителна оценка за съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта. При издаване на разрешение за строеж във връзка с промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище в кабинет за здравни нужди, за офис или за ателие за индивидуална творческа дейност, свързани с достъп на външни лица в сградата, ако обектите се намират на първия или на полуподземния етаж, се проверява и изпълнението на специалните изисквания на разпоредбите от Закона за устройство на територията. Разрешението за строеж се издава едновременно с одобряването на инвестиционния проект, когато това е заявено. Разрешение за строеж на обекти в защитени територии за опазване на културното наследство се издава при спазване разпоредбите на Закона за културното наследство.
  • На основание на:
    • Закон за устройство на територията - чл. 148; чл. 38, ал. 3-5
  • Услугата се предоставя и като вътрешно-административна:
    • Не
  • Орган по предоставянето на административната услуга:
    • Главен архитект
  • Срок за предоставяне:
    • 7 дни
  • Срок на действие на документа/индивидуалния административен акт:
    • - Разрешението за строеж губи правно действие, когато в продължение на 3 години от влизането му в сила не е започнало строителството или когато в продължение на 5 години от влизането му в сила не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите, а за линейни обекти на техническата инфраструктура - ако в срок 10 години от влизането му в сила не е завършено строителството.
  • Орган, осъществяващ контрол върху дейността на органа по предоставянето на услугата:
    • РДНСК- Бургас
  • Орган, пред който се обжалва индивидуален административен акт:
    • Административен съд
  • Ред, включително срокове за обжалване на действията на органа по предоставянето на услугата:

    •  Подписва се от главния архитект на общината - Арх. В. Димов, 0554/29336, гр.Несебър, ул.Еделвайс 10, ет.3, кабинет 34

  • Ограничения и условности:

    • Когато разрешението за строеж се издава във връзка с промяна на предназначението по чл. 38, ал. 3 - 5 от ЗУТ, компетентният орган проверява изпълнението на специалните изисквания на тези разпоредби.

  • Електронен адрес, на който се предоставя услугата:
  • Електронен адрес за предложения:
Изисквания, процедури, инструкции
Заявление за издаване разрешение за строеж

1. Попълва се заявление за издаване разрешение за строеж( по образец)

необходими документи

Когато разрешението за строеж се издава във връзка с промяна на предназначението по чл. 38, ал. 3 - 5 от ЗУТ, компетентният орган проверява изпълнението на специалните изисквания на тези разпоредби. 

Необходими документи

Документ за самоличност (за справка) или нотариално заверено пълномощно , ако лицето се представлява от пълномощник;

1.Заявление по образец

 2.Документ за собственост, право на строеж или друго вещно право

3.Удостоверение за наследници - при наследствен имот

4.Пълномощно, когато заявлението се подава от упълномощено лице

5.Одобрени проекти - 3 екземпляра или конструктивно становище със ситуационна скица

6.Виза за проектиране

7.Оценка за съответствието, изготвена по реда на чл.142, ал.6 от ЗУТ /при необходимост/

8.Административни актове, които в зависимост от вида и големината на строежа се изискват като условие за разрешаване на строителството по Закона за опазване на околната среда или специален закон

9.Протокол от общо събрание на етажна собственост

10.Съгласие от съседи

Начини на заявяване Образци Нормативна уредба Заплащане Център за административно обслужване и/или звена, които контактуват с потребителите и предоставят административно обслужване
Последна публикувана промяна на: 23.07.2026