Информация за предоставяне на услуга

 
  • Услуга:
    • 3179 Издаване на разрешение за промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи

      При промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи (СМР) се издава разрешение за промяна на предназначението от главния архитект на общината. За тези промени не се изисква одобряването на инвестиционни проекти и издаването на разрешение за строеж. Необходимо е преустройството им е съобразено със санитарно-хигиенните, противопожарните и другите технически изисквания и въз основа на изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обектите. По изключение може да се допусне разполагане на посочените обекти и на други надземни етажи само въз основа на решение на общото събрание на собствениците на жилища, и с изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта. При промяна на предназначението на жилищно помещение или самостоятелно жилище в съществуваща жилищна сграда в режим на етажна собственост, компетентният орган проверява и изпълнението на специалните изисквания от Закона за устройство на територията.
  • На основание на:
    • Закон за устройство на територията - чл. 147а; чл. 38, ал. 3-5
  • Услугата се предоставя и като вътрешно-административна:
    • Не
  • Орган по предоставянето на административната услуга:
    • Кмет на община
  • Срок за предоставяне:
    • 7 дни
  • Срок на действие на документа/индивидуалния административен акт:
    • Безсрочен
  • Орган, осъществяващ контрол върху дейността на органа по предоставянето на услугата:
    • Кмет на община
  • Орган, пред който се обжалва индивидуален административен акт:
    • Административен съд
  • Ред, включително срокове за обжалване на действията на органа по предоставянето на услугата:
    • Издадените или отказа от издаване на административни актове, могат да бъдат обжалвани в 14 дневен срок.

  • Електронен адрес, на който се предоставя услугата:
  • Електронен адрес за предложения:
Изисквания, процедури, инструкции
Подаване на заявление

Заявлението по образец с необходимите документи може да подадете:

1.Лично или чрез упълномощено лице в Центъра за административно обслужване;

2.Устно в Центъра за административно обслужване;                                           

3. Чрез единен портал за електронни административни услуги на Министерство на електронното управление, с ПИК на НОИ или КЕП, на адрес https://egov.bg/wps/portal/egov/dostavchitsi+na+uslugi/obshtinski+administratsii/unificirani+uslugi/3179

Изисквания и необходими документи:

1. Заявление (по образец);
2. Документ за собственост или право на строеж;
3. Удостоверение за наследници (когато документът за собственост е на името на наследодател на заявителя) - добавя се служебно;
4. Актуална скица на обект или СОС от СГКК;
5. Виза за проектиране в случаите на чл. 140 ал.3 от ЗУТ;
6. Нотариално заверена декларация за липса на СМР;
7. Уведомление за инвестиционно предложение за промяна на предназначението (неразделна част от заявлението);
8. Решение на ОВОС или решение за преценяване на необходимостта от ОВОС( при необходимост);
9. Нотариално заверени съгласия, решения на общо събрание на ЕС;
10. Съгласуване по реда на чл.39, ал.3 със съответния министър;
11. Документ за въвеждане в експлоатация на строежа (удостоверение за търпимост);
12. Копие от пълномощно (при заявление на пълномощник) заверено „Вярно с оригинала“;
13.Други (положителни становища от съответните компетентни органи, относно запазване на изискванията, определени с нормативен акт за новото предназначение);
14. Вносна бележка или платежно нареждане на внесена такса (освобождават се от такси за технически услуги държавните и общински органи, организациите на бюджета издръжка и Българският червен кръст).

Начин за предоставяне резултата от услугата:

1.Лично или чрез упълномощено лице в Центъра за административно обслужване.

2.Чрез системата за сигурно електронно връчване (ССЕВ)

3.Чрез лицензиран пощенски оператор на адрес, като заявителят декларира, че пощенските разходи са за негова сметка, платими при получаването му като вътрешна препоръчана пощенска пратка.

Начини на заявяване Образци Нормативна уредба Заплащане Център за административно обслужване и/или звена, които контактуват с потребителите и предоставят административно обслужване
Последна публикувана промяна на: 14.10.2025