Информация за предоставяне на услуга

 
  • Услуга:
    • 3179 Издаване на разрешение за промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи

      При промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи (СМР) се издава разрешение за промяна на предназначението от главния архитект на общината. За тези промени не се изисква одобряването на инвестиционни проекти и издаването на разрешение за строеж. Необходимо е преустройството им е съобразено със санитарно-хигиенните, противопожарните и другите технически изисквания и въз основа на изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обектите. По изключение може да се допусне разполагане на посочените обекти и на други надземни етажи само въз основа на решение на общото събрание на собствениците на жилища, и с изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта. При промяна на предназначението на жилищно помещение или самостоятелно жилище в съществуваща жилищна сграда в режим на етажна собственост, компетентният орган проверява и изпълнението на специалните изисквания от Закона за устройство на територията.
  • На основание на:
    • Закон за устройство на територията - чл. 147а; чл. 38, ал. 3-5
  • Услугата се предоставя и като вътрешно-административна:
    • Не
  • Орган по предоставянето на административната услуга:
    • Главен архитект
  • Срок за предоставяне:
    • 14 дни
  • Срок на действие на документа/индивидуалния административен акт:
    • До промяна в обстоятелствата
  • Орган, осъществяващ контрол върху дейността на органа по предоставянето на услугата:
    • РДНСК-Русе
  • Орган, пред който се обжалва индивидуален административен акт:
    • Областен управител на област Русе или Административен съд-Русе
  • Ред, включително срокове за обжалване на действията на органа по предоставянето на услугата:
    • По реда и в сроковете, предвидени в чл. 215 от ЗУТ.

      Съгласно чл. 215 от Закона за устройство на територията:

      Индивидуалните административни актове по ЗУТ, отказите за издаването им и административните актове, с които те са отменени или оставени в сила, могат да се обжалват пред съответния административен съд по местонахождението на недвижимия имот.

      Жалбите и протестите се подават чрез органа, чийто акт се обжалва или протестира, в 14-дневен срок от съобщаването му, а когато актът се съобщава чрез обнародване в "Държавен вестник" - в 30-дневен срок от обнародването му.

  • Ограничения и условности:
    • Промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи се извършва след издаване на разрешение за промяна на предназначението от главния архитект на общината, при условие че са спазени изискванията на чл. 38 или 39 от Закона за устройство на територията, не се нарушават правилата и нормативите за застрояване и са представени положителни становища от съответните компетентни органи относно спазване на изискванията, определени с нормативен акт за новото предназначение.

  • Електронен адрес, на който се предоставя услугата:
  • Електронен адрес за предложения:
Изисквания, процедури, инструкции
Заявяване на услугата:

Подава се заявление по образец.

Заявление може да подадете по един от следните начини:

1. На място в Центъра за административно обслужване на Община Ветово на адрес: 7080, гр. Ветово, ул. Трети март №2.

2. Чрез Портала www.egov.bg, поддържан от Министерство на електронното управление

Услугата може да заявите и по електронен път чрез Портала на адрес: https://egov.bg/wps/portal/egov/dostavchitsi%20na%20uslugi/obshtinski%20administratsii/unificirani%20uslugi/3179?mId=419&cP=1&q=3179 

За целите на електронното заявяване е необходимо да притежавате квалифициран електронен подпис (КЕП) и да сте регистриран/а в Портала www.egov.bg, както и в Системата за сигурно електронно връчване (ССЕВ). Освен с квалифициран електронен подпис, регистрация в ССЕВ е възможна и с Персонален идентификационен код (ПИК) на НОИ или на НАП на адрес: https://edelivery.egov.bg/.

При електронно подаване на заявление, изпълнението на услугата започва след получаване на информация за извършено неотменимо плащане.

При подаване на заявление чрез Единния портал за електронни услуги заплащането за услугата се извършва чрез Системата за електронни плащания, поддържана от Министерство на електронното управление и е част от процеса на заявяване.

При електронно заявяване през Портала www.egov.bg ползвате 10% намаление от обявената за услугата такса.

3. Със заявление по електронна поща

Попълненото и подписано заявление(по образец!), ведно с изискуемите към него приложения, може да подадете и на електронна поща: ut@vetovo.bg 

Заявлението следва да е подписано с квалифициран електронен подпис на заявителя.

4. Със заявление по пощата

Попълненото и подписано заявление (по образец!), ведно с изискуемите към него приложения, може да подадете и по пощата/чрез куриер на адреса на Община Ветово: 7080, гр. Ветово, ул. Трети март №2.

5. Устно, на гише в звено за административно обслужване

Услугата може да заявите и устно, на място в звеното за идминистративно обслужване. Исканията, внесени устно, се отразяват от служител в звеното за административно обслужване в протокол, съгласно образец за устно заявяване на административна услуга, който се подписва от него и от заявителя. Прилагат се съответните изискуеми документи и се описват в протокола.

Допустим заявител:

Собственик, законен представител на собственика или упълномощено лице.

Необходими документи:

1. Заявление - по образец;

2. Документ за собственост(по служебен път, при вписан Нотариалния акт в Агенция по вписванията след 2000 г.) или отстъпено право за строеж, документ за отстъпено право на строеж в чужд имот по силата на специален закон;

3. Удостоверение за наследници – при необходимост(прилага се служебно, ако починалото лице е с последен постоянен адрес на територията на община Ветово);

4. Нотариално заверено пълномощно (когато заявлението се подава от пълномощник);

5. Актуална скица;

6. Виза за проектиране в случаите на чл. 140 ал.3 от ЗУТ;

7. Нотариално заверена декларация за липса на СМР;

8. Уведомление за инвестиционно предложение за промяна на предназначението (неразделна част от заявлението);

9. Решение на ОВОС или решение за преценяване на необходимостта от ОВОС( при необходимост);

10. Нотариално заверени съгласия, решения на общо събрание на етажната собственост(при необходимост);

11. Други (положителни становища от съответните компетентни органи, относно запазване на изискванията, определени с нормативен акт за новото предназначение);

12. Писмено съгласие на съответния министър в случаите по чл. 39, ал. 3 от ЗУТ;

13. Документ за платена такса, освен ако плащането е извършено по електронен път.

Резултат от услугата и получаване:

След извършване на проверка за наличие на всички  необходими условия и документи за издаване на разрешение за промяна на предназначението, се изготвя проект на разрешението, който се преглежда и подписва от главния архитект. Изготвя се обявление за съобщаване на разрешението за промяна на предназначението на заинтересованите лица и се извършва обявяването. След изтичане на 14-дневен срок за евентуално обжалване от заинтересованите лица, разрешението се заверява като влязло в сила.

Издаденото разрешение за промяна на предназначение може да получите по един от следните, посочени при заявяването начини:

1. Лично от звеното за административно обслужване;

2. Чрез пощенска/куриерска пратка (за сметка на заявителя);

3. По електронен път, в електронен формат, на посочен в заявлението адрес на електронна поща ила в профила Ви в Системата за сигурно електронно връчване.

Информация за предоставяне на услугата по електронен път:

а) ниво на предоставяне на услугата - Извършване на сделки и/или трансакции по услуги от Ниво III включващи онлайн разплащане и доставка (IV-то ниво);

б) интернет адрес, на който се намира формулярът за нейното заявяване: www.vetovo.bg;

в) интернет адрес за служебно заявяване - не приложимо;

г) вид на услугата (първична или комплексна): първична;

д) средства за електронна идентификация при заявяване, заплащане и получаване на електронната услуга: ПИК на НАП или ПИК на НОИ.

e) ниво на осигуреност на средството за електронна идентификация: съществено.

Допълнителна информация за заплащането на услугата:

При плащане по банков път(включително чрез електронно банкиране), имайте предвид и използвайте следните данни:

Обслужваща Община Ветово банка: ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА АД

IBAN за такси за услуги: BG56 CECB 9790 8447 3339 00

Код за вид плащане(моля, задължително посочете в полето "Вид плащане" на платежното нареждане): 448001

Моля, с оглед бързото и безпроблемно обработване на плащането да посочите в "Основание за плащане" или в "Допълнителни пояснения" наименованието на заявената от Вас услуга и/или уникалния й регистров номер(УРИ 3179), според Ретистъра на услугите.

Начини на заявяване Образци Нормативна уредба Заплащане Център за административно обслужване и/или звена, които контактуват с потребителите и предоставят административно обслужване
Последна публикувана промяна на: 02.12.2025