Информация за предоставяне на услуга

Областна дирекция "Земеделие" - Благоевград
 
  • Режим:
    • 904 Издаване на решение за промяна предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди с площ до 50 дка

      Промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди се разрешава в зависимост от продуктивните качества на земята и целите на промяната от междуведомствена комисия в Областна дирекция „Земеделие“, по местонахождението им, в случай, че площта е до 50 дка, от пета до десета категория или не е поливна. В останалите случаи решенията се постановяват от Комисия за земеделските земи в Министерство на земеделието, храните и горите. Административното производство по постановяване на pешение е двуетапно – за утвърждаване на площадка (трасе) за проектиране и за промяна на предназначението.
  • Разрешение
    • Стопанска дейност:
      • Селско стопанство
    • На основание на:
      • Закон за опазване на земеделските земи - чл. 17, ал. 1, т. 1, чл.22, ал.1 и чл.24, ал.2
      • Правилник за прилагане на Закона за опазване на земеделските земи - чл. 31, ал. 1, чл.40, ал.1 и ал.2
      • Тарифа за таксите, които се заплащат при промяна на предназначението на земеделските земи - чл. 5, ал. 1, чл.9, ал.1 и чл.12
    • Услугата се предоставя и като вътрешно-административна:
      • Не
    • Орган, издаващ индивидуален административен акт:
      • Междуведомствена комисия в Областна дирекция "Земеделие"
    • Срок за предоставяне:
      • 1-месечен от започване на административното производство в случай на предоставени със заявлението доказателства или налични такива при друг административен орган.
    • Срок на действие на документа/индивидуалния административен акт:
      • 1-годишен от одобряването на Подробния устройствен план, в случай, че от влизането в сила на решението за утвърждаване на площадка (трасе) за проектиране не е поискана промяна на предназначението. 3-годишен, в случай, че от влизането на решението за промяна на предназначението не е поискано издаването на разрешение за строеж на обекта и 6-годишен, в случай, че от влизането му в сила изграждането на обекта не е започнало.
    • Орган, осъществяващ контрол върху дейността на органа по предоставянето на услугата:
      • Комисия за земеделските земи в Министерство на земеделието и храните
    • Орган, пред който се обжалва индивидуален административен акт:
      • Административен съд
    • Ред, включително срокове за обжалване на действията на органа по предоставянето на услугата:

      • Административния акт се обжалва по реда на Административнопроцесуалния кодекс в 14-дневен срок от съобщаването му на заинтересованите лица, а мълчаливия отказ може да се оспори в 1-месечен срок от изтичането на срока, в който административният орган е бил длъжен да се произнесе.

    • Ограничения и условности:

      • Услугата е първична и се получава лично от Центъра за административно обслужване на Общинската служба по земеделие; чрез лицензиран пощенски оператор на адрес, като пощенските разходи са за сметка на заявителя, платими при получаването на акта за вътрешни пощенски пратки, и изразено съгласие документите да бъдат пренасяни от оператора за служебни цели; по електронен път на електронен адрес; както и чрез Системата за сигурно електронно връчване.

    • Електронен адрес, на който се предоставя услугата:
    • Електронен адрес за предложения:
    Изисквания, процедури, инструкции
    Характеристика

    Промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди се разрешава в зависимост от продуктивните качества на земята и целите на промяната от междуведомствена комисия в Областна дирекция „Земеделие“, по местонахождението им, в случай, че площта е до 50 дка, от пета до десета категория или не е поливна, и от Комисия за земеделските земи в Министерство на земеделието, храните и горите в останалите случаи.

    Документи

    1. Заявление по образец;
    2. Документ за собственост, договор за учредяване право на строеж върху земята;
    3. Нотариално заверена декларация за съгласие за исканата промяна от съсобствениците, когато земята е съсобствена;
    4. Скица на имота или скица-проект, когато площадката е за част от имота, с посочени граници и площ, определени с геодезическите координати на определящите ги точки (осигуряване на информация, данни или документи по служебен път);
    5. Становище от Регионална дирекция по горите, когато се засягат земи от горската територия;
    6. Удостоверение за поливност на земята;
    7. Трасе с предварителен проект по чл.126, ал.6, т.1 от Закона за устройство на територията – за линейните обекти на техническата инфраструктура;
    8. Акт за категорията на земята (осигуряване на информация, данни или документи по служебен път);
    9. Становища или влезли в сила решения, издадени по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и по чл.31 от Закона за биологичното разнообразие;
    10. Подробен устройствен план – 2 екземпляра, заповед на кмета или решение на общинския съвет за одобряването му и констативен акт, удостоверяващ влизането им в сила, при искане за промяна на предназначението;
    11. Документ за платена такса.

    Пpoцедуpa

    Административното производство по постановяване на pешение е двуетапно – за утвърждаване на площадка (трасе) за проектиране и за промяна на предназначението. Междуведомствената комисия извършва проверка на заявлението с приложените доказателства за съответствие с изискванията. В случай на отсъствието на доказателства, които заявителя е следвало да предостави, административната преписка се връща за доокомплектоване. В случаите на непредставени доказателства в посочения от комисията срок, се постановява решение за спиране на административното производство. Решенията за утвърждаване на площадка (трасе) за проектиране и за промяна на предназначението се постановяват от колективен орган най-късно на първото му заседание в 1-месечен срок от започване на административното производство в случай на предоставени със заявлението доказателства или налични такива при друг административен орган. 

    Начини на заявяване Образци Нормативна уредба Заплащане Център за административно обслужване и/или звена, които контактуват с потребителите и предоставят административно обслужване
    Последна публикувана промяна на: 06.01.2026